微信客服
掃碼咨詢客服
小頂金融官網
頂呱呱貸款
服務電話：400-666-5987
頂呱呱集團
始創于1996年，超700人團隊，18年服務近10萬客戶發布時間 : 2018-06-22 13:50:58
為什么房產抵押貸款被秒拒？眾所周知，銀行大多數貸款都要求借款人提供抵押擔保才行的。拿什么做貸款抵押呢？最常見的貸款抵押物就是汽車和房子了。汽車和房子的價值越高，貸款就越容易辦理。而且說不定貸款金額也會有所提高。不過，也不是所有的房產都能辦理抵押。今天小編就來和大家說，究竟哪些房產不能辦理抵押貸款。
1、公益用途房屋
用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產，不論其屬于事業單位、社會團體還是個人一律不得進行抵押。
2、小產權房
如果居住人沒有取得小產權房產的房產證，對房產只有使用權而沒有所有權。沒有此套房產的所有權證書，這類房產就不能上市交易，是無法辦理抵押手續的。
3、未結清抵押貸款的房子
如果房產已經抵押或者此房產還處于按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人是不能再對此房產進行抵押的。
4、房齡太久面積過小的二手房
房齡不能過長，房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年。而實際上，在銀行辦理房產抵押貸款時，如果你的房齡超過15年都是很難批下來的。房齡過大面積過小的房產，變現能力差，銀行為了控制信貸風險，也不會批貸。
5、未滿5年的經濟適用房和拆遷房
根據目前國家的政策，未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理房產抵押貸款。已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不受政府支持，不得進行抵押。
6、部分公房
已購公房中有兩種情況不能辦理房產抵押貸款：一是無法提供購房合同或協議的已購公房，因為有的購房合同會寫有原單位有優先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，故此不會受理;另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房，這樣的房產不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業務。
7、文物保護建筑
8、違章建筑
9、權屬有爭議的房子
權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
成都貸款公司，頂呱呱—一站式商業服務，企業綜合服務上市集團公司，小頂金融有限公司專注貸款服務，信用貸款、抵押貸款、按揭貸款、精英貸、小額貸款、房貸、車貸等幾十種貸款產品利息低、額度高、長年限任您選擇。
更多貸款問題，歡迎致電：
公司座機：400-18787-66
全國免費手機咨詢：180-8041-1144
公司地址：成都公司：武侯區二環路科華北路世外桃源廣場
北京公司：朝陽區東三環北路民生大廈
深圳公司：福田區深南大道2003號華嶸大廈
重慶公司：渝北區紅錦大道嘉州協信中心A棟
廣州公司：天河區天河東路豐新廣場
杭州公司：上城區定安路68號定安名都
武漢公司：武昌區中北路長城匯t17樓
政企服務中心：武侯區二環路科華南路一號
成都貸款公司官方網站：www.28www.com
文章來源：http://www.28www.com/article/index/283/3716
免責申明:
部分文字與圖片來源于網絡，僅供參考。若無意中侵犯了您的知識產權，請聯系我們刪除，聯系方式：請郵件發送至zhoutaodao@dgg.net。
7*24小時免費熱線： 400-666-5987 (20線程)
監督電話：400-666-5987